ALLOGGI IN PROPRIETA' NEL PEEP - ELIMINAZIONE DEI VINCOLI - Comune di Forlì (FC)

Guida ai servizi - Comune di Forlì (FC)

ALLOGGI IN PROPRIETA' NEL PEEP - ELIMINAZIONE DEI VINCOLI

Responsabile del procedimento:

Angela Satanassi

Unità organizzativa responsabile dell’istruttoria : Amministrativa Edilizia

Responsabile dell'ufficio
Angela Satanassi

Ufficio competente all'adozione del provvedimento finale : Amministrativa Edilizia

Responsabile dell'ufficio
Angela Satanassi
Cos'è

Gli alloggi costruiti sulle aree del PEEP (piano per l’edilizia economica e popolare) cedute in proprietà sono soggetti a vincoli che ne limitano la libera commerciabilità.

Entro i primi 10 anni:

Gli alloggi non possono essere alienati a nessun titolo né su di essi può essere costituito alcun diritto reale di godimento per un periodo di 10 anni dalla data di rilascio della licenza di abitabilità.

Decorsi 10 anni:

Decorsi 10 anni dal rilascio della licenza di abitabilità l’alienazione o la costituzione di diritti reali di godimento può avvenire esclusivamente a favore di soggetti aventi i requisiti per l’assegnazione di alloggi economici e popolari al prezzo fissato dall’Ufficio Tecnico Erariale.

Decorsi 20 anni:

Decorsi 20 anni dal rilascio della licenza di abitabilità gli alloggi possono essere venduti a chiunque o possono essere costituiti diritti reali di godimento, con l’obbligo di pagare al Comune, che ha a suo tempo ceduto l’area, la somma corrispondente alla differenza tra il valore di mercato dell’area al momento dell’alienazione ed il prezzo di acquisto stabilito nella convenzione per la cessione in proprietà.

Quindi, il proprietario che intenda vendere un alloggio costruito nel PEEP dovrà rispettare tutte le prescrizioni contenute nella convenzione di edilizia economica e popolare.

La legge 23 dicembre 1998 n. 448 (articolo 31, commi 45 e seguenti) prevede che i Comuni possano eliminare tali vincoli.

I proprietari di alloggi in diritto di proprietà nel PEEP possono eliminare ii vincoli di godimento gravanti sull’alloggio pagando al Comune una somma corrispondente al 60 per cento del valore venale del terreno, stimato dal Comune alla data della domanda, diminuito del prezzo a suo tempo pagato dal costruttore per ottenere la cessione in proprietà dell’area, anch’esso rivalutato alla data della domanda.

Se non sono ancora trascorsi 30 anni dalla cessione in diritto di proprietà, il proprietario deve stipulare con il Comune una nuova convenzione, che stabilisce il prezzo massimo di vendita e di locazione dell’alloggio.

Questa nuova convenzione obbliga anche gli acquirenti dell’alloggio fino al trentesimo anno a partire dalla cessione in diritto di proprietà.

L’obbligo di stipulare la nuova convenzione viene meno se il proprietario paga il costo di costruzione.

A chi è destinato

Ai proprietari di alloggi costruiti sulle aree del PEEP cedute in diritto di proprietà residenti nel Comune di Forlì.

Come si richiede 

Il proprietario che intende eliminare i vincoli di godimento decennali e ventennali gravanti sull'alloggio costruito sull'area ceduta in diritto di proprietà presenta al Comune di Forlì la domanda utilizzando l’apposito modulo in carta libera.

Il Comune calcola l’importo del corrispettivo per l’eliminazione dei vincoli e, se richiesto, l’importo del contributo di costruzione; ne dà comunicazione all’interessato invitandolo al versamento.

Il mancato pagamento entro il termine di 20 giorni dal ricevimento della comunicazione è da intendersi a tutti gli effetti quale rinuncia alla domanda.

Al proprietario che invece ha provveduto al pagamento entro il termine verrà trasmessa la determinazione dirigenziale che lo autorizza alla libera vendita dell'immobile.

Dove rivolgersi

Area Servizi all'Impresa e al Territorio - Servizio Edilizia e Sviluppo Economico - Unità Amministrativa Edilizia (Sig.ra Monica Pelliconi) - Comune di Forlì
Piazza Saffi n. 8

Telefono: 0543  712371   
Fax: 0543  712378   
e-mail  monica.pelliconi@comune.forli.fc.it
Orari: lunedì dalle ore 9.00 alle ore 13.30 - giovedì dalle 10.30 alle ore 13.00.

Soggetto titolare del potere sostitutivo in caso di inerzia

Titolare del potere sostitutivo
Segretario Generale
Come si raggiunge

Autobus con fermata in P.zza Saffi, linee 1-6. Parcheggi a pagamento in: P.zza Guido da Montefeltro, P.zza XX Settembre, P.zza del Carmine, P.zza Cavour, Via Lombardini.

 

Normativa di riferimento

Legge 865/71 (art. 35); Legge 448/98 (art. 31, commi 45 e seguenti); D.P.R. 380/2001 (art. 18).

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